شنبه ۱۶ تير ۱۴۰۳ - 
بیانات صاحب‌نظران حوزه سیاستگذاری مالی بخش مسکن :
قفل «خرید خانه‌اول با وام مسکن» در صورت پذیرش یک طرح بانکی توسط سیاستگذار پولی باز می‌شود. بررسی‌هادرباره سطح کارآیی وام خرید مسکن نشان می‌دهد، قدرت پوششی این تسهیلات که دو سال پیش در تهران و برخی کلان‌شهرها از بین رفته بود، ابتدای سال گذشته در اکثر شهرها و استان‌ها نیز «سقوط» کرد و به میانگین ۱۰مترمربع رسید. سیاستگذار نیز در همین تعطیلات ابتدای سال با تصویب امتیاز «وام ۲میلیاردی» برای گروه‌های خاص، عملا بر «عدم کفایت» وام مسکن فعلی، مهر تایید زد. با این حال، در مسیر «افزایش سقف تسهیلات» و احیای نقش وام در صاحب‌خانه شدن خانوارها، مانع بزرگ «قسط» وجود دارد. تضعیف شدید بنیه مالی خانوارها در سال‌های اخیر –تحت تاثیر تورم بالا و رشد اقتصادی پایین- باعث شده هر نوع شوک افزایشی به اقساط ماهانه تسهیلات برای متقاضی، غیرقابل تحمل باشد. گروهی از کارشناسان بانکی برای این معادله دو مجهولی قدرت وام و قسط ماهانه، طرح شراکتی تسهیلات مسکن را پیشنهاد کرده‌اند. در این طرح امکان افزایش مبلغ وام از میانگین ۳۲۰میلیون تومان فعلی به حداقل ۱.۲میلیارد تومان وجود دارد.
کد خبر: ۳۹۴۳۷۵ تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۰۱/۲۰
اثر سندهیل مولاینیتن و الدار شفیر، مترجم امیرحسین میرابوطالبی،خلاصه از رضا عبدی:
یک مدیر با ده‌ها پروژۀ عقب‌افتاده، یک کارگر ساده با کوهی از بدهی و یک خانم خانه‌دار که درگیر رژیم‌گرفتن است چه شباهتی با هم دارند؟ این افراد همه دچار کمبود، فقر و کمیابی‌اند. یکی زمان کافی ندارد، یکی بی‌پول است و دیگری نیز کالری‌هایش را محدود کرده. کمبود، فقر و کمیابی به شکلی اعجاب‌آور ذهن همه را تحت تاثیر قرار می‌دهد. مولاینیتن و شفیر، متکی به آخرین یافته‌های علوم رفتاری و اقتصاد، تبیین می‌کنند که چطور ابعاد مختلف زندگی ما تحت تأثیر ذهنیت کمبود، فقر و کمیابی است؛ همچنین آن‌ها توضیح می‌دهند که چطور سازمان‌ها و تک تک افراد می‌توانند فقر، کمبود و کمیابی را مهار کنند تا به موفقیت و رضایت بیشتری دست یابند (جمله کلیدی در ابتدای این بخش به چشم می‌خورد: «خطا اجتناب‌ناپذیر است، اما می‌توان جلوی سانحه را گرفت». رهنمود‌ها شامل سه فصل «بهبود زندگی فقرا»، «مدیریت کمیابی در سازمان‌ها» و «کمیابی در زندگی روزمره» است). یکی از اصطلاحات جالب کتاب، تونل است. به این معنی که فرد دچار کمیابی، همیشه مجبور است روی یک بعد از زندگی خود تمرکز کند. مثلا فرد فقیر تنها باید به فکر ادای قرض و پرداخت قسط های وامش باشد و گاهی برای پرداخت یک وام، وام دیگری بگیرد. فرد کم‌برخوردار با هر چیزی که می‌خرد در ذهنش حساب میکند از خرید چه چیز‌های دیگری محروم شده است. مولاینیتن و شفیر این مسیر اجباری تک بعدی را به یک تونل تشبیه کرده‌اند. ورود به تونل البته مزیتی نیز دارد: تمام تمرکز فرد تنها به یک‌جا و یک مسیر معطوف می‌شود؛ اما محرومیت از ابعاد دیگر و عقب‌ماندگی در سایر عرصه‌های زندگی، ضرر جبران‌ناپذیری به فرد خواهد زد. در این حالت فرد فرایند غفلت را تجربه میکند. او توانایی درک درست شرایط را از دست می‌دهد، گاهی هزینه‌ها را بزرگ‌تر از آن‌چه هست برآورد میکند و زیان‌های بلندمدت و گاهی دائمی به خود می‌زند. فرد مجبور می‌شود برای جلوگیری از فروپاشی و شکست قطعی، منافع آنی را بر منافع آتی ترجیح دهد و فرصت‌های برگشت‌ناپذیر را از کف بدهد.
کد خبر: ۳۹۴۲۷۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۲/۲۴
بازیگران شبکه فساد در دکل گم شده:
ماجرای پرونده دکل های گمشده نفتی ، حکایتی بس پیچیده و دراز دارد. اما سوال اینجاست که وقتی خودمان به اسم دور زدن تحریم، چنین فضای رانتی را در اختیار بعضی ها قرار می دهیم، چرا انتظار داریم که شاهد فساد نباشیم. با وجود انکه نادر قاضی پور،نماینده مردم ارومیه در مجلس مدارکی در خصوص پرونده دکل گمشده منتشر کرده است، برخی از تحلیل گران معتقدند که مدارک به قاضی پور رسانیده شده و فردی مثل قاضی پور، فاقد توانمندی حرفه ای لازم برای دستیابی و تحلیل چنین مدارکی است.
کد خبر: ۳۹۲۹۴۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۴/۰۶/۱۱
محمدابراهیم صبائی معاون فنی و نظارت شرکت صنایع فولاد کردستان:
کارخانه تولید آهن اسفنجی بیجار به روش پرد با ظرفیت سالانه ۱.۶ میلیون تن و کارخانه فولاد سازی و نورد ورق گرم فولادی قروه به روش CSP با ظرفیت تولید سالانه یک میلیون تن ورق فولادی ۲ طرح از ۴۸ طرح بزرگ پیشران ملی است که توسط شرکت صنایع فولاد کردستان برای تکمیل زنجیره ارزش فولاد در استان کردستان در حال اجرا است. در حال حاضر پروژه آهن اسفنجی حدود ۱۰ درصد پیشرفت دارد. مدنظر است که براساس برنامه‌ریزی انجام شده تا پایان تیر ماه ۱۴۰۳ که سال دوم اجرای پروژه محسوب می‌شود، پیشرفت پروژه باید به ۵۰ درصد برسد.
کد خبر: ۳۹۲۴۱۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۷/۲۴
شبکه زیتون چگونه وام‌های بانکی را درو کرد؟
متاسفانه برخلاف اختلاس از بانک‌ها، افکار عمومی حساسیتی آنچنانی به تغییر کاربری اراضی ملی و زمین‌های کشاورزی نشان نمی‌دهد و از این منظر کمتر اتفاق می‌افتد مدعی‌العموم وارد میدان شود. علاوه بر این، برخلاف اختلاس که افشای آن، متهم را تا پای چوبه دار هم می‌برد، نابود سازی زمین‌های کشاورزی تا به امروز هیچ متهم دانه‌درشتی را حتی از جلوی در زندان هم عبور نداده است چه رسد به چوبه دار و اعدام.
یکی از این تغییر کاربری‌های پر ابهام که با وجود افشا، تا به امروز پا برجاست، در کیلومتر 17 جاده قم به تهران -و در جغرافیایی که امروز به آن «مجتمع گردشگری زیتون» می‌گویند- اتفاق افتاده است. اسفند ماه سال گذشته روزنامه «فرهیختگان» در گزارشی با عنوان «فساد 70 هکتاری در کیلومتر 17» به این تغییر کاربری که برخی آن را بزرگترین تغییر کاربری شخصی یک زمین کشاورزی در تاریخ جمهوری اسلامی می‌خوانند، پرداخت و با اشاره به اسناد، ابهامات جدی‌ای درباره آن مطرح کرد.هرچند دادگاه حکم به قانونی بودن تغییر کاربری داده است.
کد خبر: ۳۹۱۸۵۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۴/۰۵
بابت بدهی پرسپولیس به بانک؛
باشگاه پرسپولیس که مبلغی را از یک بانک وام گرفته، حالا با به تعویق افتادن اقساطش، سند یکی از ورزشگاه‌های متعلق به خود را نزد بانک وثیقه کرده است.
کد خبر: ۳۹۰۹۸۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۵/۱۴
گفت‌وگویی صریح با آجورلو؛
مدیرعامل پیشین باشگاه استقلال در گفت‌وگویی تفصیلی با خبرنگار رسانه از ناگفته دوران حضورش در رأس باشگاه استقلال صحبت کرد.
کد خبر: ۳۸۹۵۰۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۳/۲۷
لزوم هماهنگی قوای سه گانه؛
دستور ویژه اژه‌ای به مسئولان درباره مهار تورم + رئیس دستگاه قضا از ماده ۵۰ تامین اجتماعی چه می‌داند؟
رئیس قوه قضاییه گفت: امروز مسئله نخست کشور، مسئله اقتصادی و معیشت مردم و مهار تورم و رشد تولید است؛ قوای سه گانه باید در این رابطه با یکدیگر هماهنگی و هم‌افزایی کامل داشته باشند و مقام معظم رهبری، در دو فاصله کوتاه، در این خصوص فرمایشاتی داشتند. سوال اینجاست که با توجه به تاکیدات مقام معظم رهبری در شعار سال مبتنی بر مهار تورم و رشد تولید، آقای اژه‌ای از ماده ۵۰ تامین اجتماعی و ایجاد محدودیت‌های عدیده تامین اجتماعی برای کارفرما‌های بخش خصوصی چه می‌داند؟ آقای اژه‌ای چه می‌داند که وقتی تمام حساب‌های شرکت یا موسسه را بستند به حساب‌های فردی اعضای هیات مدیره سهامدار هم رحم نمی‌کنند؟ اژه‌ای چه می‌داند که برای خرید نان منزل و پرداخت قسط هم دچار مشکل می‌شوی؟ آقای اژه‌ای چه می‌داند که تامین اجتماعی طلب خود را با سود مضاعف که علما بدان ربوی هم می‌گویند از کارفرما می‌گیرد، اما استحقاق درمان کارگر را قطع میکند؟ آقای اژه‌ای آیا شما از ماده پنجاه تامین اجتماعی و فشار کمر شکن و فراگیر این سازمان برای دریافت دیون معوقه چیزی شنیده اید؟ آیا می‌دانید که برای کمترین مورد‌ها هم حساب‌ها را می‌بندند و دستور توقیف خودرو می‌دهند آنهم در عید نوروز؟ شما را به شنیدن داستان شعبه ۹ تامین اجتماعی تهران دعوت می‌کنیم. کلیه مستندات پایگاه تحلیلی خبری شعار سال، قابل ارایه به هر فرد و مقامی است که حتی به کنجکاوی قصد اطلاع دارد. آقای اژه ای، با استاندارد‌های دوگانه رفتاری نمی‌توان مهار تورم رشد تولید را پیاده سازی کرد.
کد خبر: ۳۸۸۰۳۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۲/۰۵
تقویت روابط پاکستان و عربستان؛
ژنرال سید عاصم منیر، رئیس جدید ارتش پاکستان در حالی که این کشور جنوب آسیا با بحران اقتصادی بی سابقه‌ای مواجه است، در اولین سفر رسمی خود به عربستان سعودی با مقامات ارشد این کشور از جمله وزیر دفاع گفتگو کرده است.
کد خبر: ۳۸۵۷۹۵ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۱۰/۱۸
با کدام منطق و مجوز؟
برخی از رسانه‌ها مدعی شده اند که بانک مسکن به تازگی در تماس با مشتریانی که اقساط عقب افتاده دارند اعلام میکند که برای هر قسط عقب‌افتاده ۸۰۰ هزار تومان اجراییه صادر کرده؛ فرقی هم نمی‌کند مبلغ قسط چقدر باشد! به نظر می‌رسد روشی که به تازگی بانک مسکن برای وصول مطالبات خود پیش گرفته بیشتر جنگ اعصابی برای مشتریان خرد این بانک باشد تا روش منطقی و قانونی و البته شرعی! منتظر دریافت توضیحات بانک مسکن هستیم.
کد خبر: ۳۸۲۴۲۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۵/۲۶
دایره‌المعارف ورزش ایران؛
ولی‌الله صالح‌نیا پیشکسوت فوتبال: شناخت در ورزش یک روزه و یک‌ساله به دست نمی‌آید. شما به هر جای دنیا که در آن ورزش پیشرفت کرده است سفر کنید، مطمئن باشید برنامه‌ریزی‌هایشان زیر ده سال نیست. آن‌ها برنامه‌های دراز مدت، میان مدت و کوتاه مدت دارند. کوتاه مدت برای قهرمان‌هایی است که ساخته‌اند. آن‌ها باید در یک جام جهانی یا المپیک نتیجه بگیرند.
کد خبر: ۳۸۲۴۱۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۵/۲۶
از لاکچری بازی بی‌نهایت فقر؛
چقدر تلخ است که تو مجبور باشی مایحتاج روزمره ات را یکی در میان بخری، یا اصلا نخری، چون توان مالی‌اش را نداری، اما بدانی در همین همسایگی ات در جوار همین خیابان‌هایی که تو در آن زندگی می‌کنی کسی هست که چند هزار دلار ناقابل را به پای چند فوتبالیست قدیمی و داور معروف جهانی می‌ریزد تا یک نوک پا به تهران بیایند و باشگاهش را افتتاح کنند.
کد خبر: ۳۷۶۹۷۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۱/۳۰
مسکن معلولان سراب یا واقعیت؟
وعده‌ها برای ساخت مسکن معلولان ادامه دارد، موضوعی که سال‌هاست از طرف متولیان حوزه معولان مطرح شده و در مقابل خبرنگاران از آن سخن گفته می‌شود، اما در عمل وقتی با افراد دارای معلولیت کم درآمد صحبت می‌کنید متوجه می‌شوید خبری از مسکن در زندگی آنان نیست. اینبار هم وزارت کار و بنیاد مستضعفان وعده داده‌اند که تعدادی از خانواده‌های دارای دو عضو معلول را صاحب خانه کنند. جامعه ۲۴ این وعده را مورد بررسی قرار داده است.
کد خبر: ۳۷۱۸۲۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۱۱/۱۳
قانون جدید بانک مرکزی؛
درحالیکه برخی متقاضیان افتتاح حساب با این مشکل مواجه شدند که به دلیل پرداخت نکردن قسط وام خود، در بانک دیگری موفق به افتتاح حساب نشده اند، دبیر کانون بانک‌ها و موسسات اعتباری خصوصی در این باره می‌گوید: در راستای بخشنامه بانک مرکزی بدهکاران بانکی نمی‌توانند نسبت به افتتاح حساب جاری اقدام کنند، اما می‌توانند حساب سپرده داشته باشند.
کد خبر: ۳۶۸۴۷۵ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۱۰/۰۲
فقر و درماندگی مردم؛
پریا ۸ ساله و مادرش رفتند تا با دو میلیونی که بابت فروش مو‌ها گرفتند، تبلت کارکرده‌ای بخرند... دختری ١٠ ساله نیز موهایش را فروخت تا گوشی تلفن همراه بخرد. زن ۵٠ ساله موهایش را فروخت تا بخشی از خرج دارو‌های شوهری را بدهد که حین کارگری از طبقه سوم ساختمان پرت شد و فلج ماند، مشتری دیگر ٢١ ساله بود که موهایش را فروخت برای پرداخت قسط جهیزیه خواهر عقد کرده اش، دختر ١۵ ساله موهایش را فروخت تا مخارج ثبت نام در دبیرستان را بدهد، این‌ها تنها چند نمونه از مشتری‌های سودابه در دو سه ماه اخیر بوده اند.
کد خبر: ۳۶۸۴۴۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۱۰/۰۱
در اطراف شهر‌های بزرگ
محمد طبیبیان اقتصاددان: مشکل مسکن با پروژه ساخت ۱ میلیون مسکن در بیابان‌های اطراف شهر‌های بزرگ حل نمی‌شود این این ایده به خاطر منفعت اقصادی پیمانکاران بزرگ مطرح و دنبال می‌شود. اگر کمبود واحد مسکونی واقعیت دارد پس صحبت از تعداد زیاد خانه‌های خالی به چه معنی است؟ وقتی خانه‌های موجود با کمبود برق و آب مواجه هستند و مرتب قطعی و کمبود مطرح است خانه جدید بدون امکانات چه کمکی برای رفع مشکل میکند؟
کد خبر: ۳۶۳۲۶۵ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۸/۰۱
محمد طبیبیان؛ اقتصاددان؛
واقعاً مشکل مسکن به این نحو حل می‌شود؟ اگر کمبود واحد مسکونی واقعیت دارد پس صحبت از تعداد زیاد خانه‌های خالی به چه معنی است؟ وقتی خانه‌های موجود با کمبود برق و آب مواجه هستند و مرتب قطعی و کمبود مطرح است خانه جدید بدون امکانات چه کمکی برای رفع مشکل میکند؟
کد خبر: ۳۶۳۲۲۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۷/۳۰
افزایش وام ازدواج؛
طبق قانون بودجه ۱۴۰۰ و براساس مصوبه مجلس رقم وام ازدواج برای سال جاری افزایش یافته و بانک‌ها مکلفند براساس میزان جدید وام ازدواج، نسبت به پرداخت این تسهیلات اقدام کنند. در سال ۱۴۰۰ و براساس بودجه مصوب مجلس، وام ازدواج از ۵۰ میلیون تومان به ۷۰ میلیون تومان افزایش یافت. این رقم برای زوج‌های زیر ۲۵ سال و زوجه‌های زیر ۲۳ سال ۱۰۰ میلیون تومان تغییر کرد. در این زمینه، بانک‌ها باید برای ضمانت صرفا یکی از سه مورد اعتبارسنجی، یعنی یک ضامن و سفته یا سهم فرد از حساب یارانه هدفمندی را به منزله ضمانت بپذیرند. اما به نظر می‌رسد گرفتن وام ازدواج، طبق معمول با سنگ‌اندازی بانک‌ها همراه است؛ چرا که یک بند این مصوبه به‌نحوی دست بانک‌ها را برای سنگ‌اندازی باز گذاشته: «به تشخیص بانک‌ها ممکن است تعداد ضامن‌ها کم یا زیاد شود.»
کد خبر: ۳۶۱۱۲۵ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۷/۰۸
حمایت از مستاجران؛
دولت در راستای حمایت از مستاجران از سال گذشته تصویب کرد تا به آن‌ها وام ودیعه مسکن پرداخت شود که پرداخت این وام برای سال جاری با افزایش سقف مواجه شد، اما در این بین متقاضیان وام ودیعه مسکن باید طی ارائه مدارک خود به بانک عامل به این دو نکته مهم توجه کنند. طبق پیشبینیهای صورت گرفته کارگران و حقوق‌بگیران ثابت با اولویت ازدواج‌های جدید و خانواده‌های ۵ نفره و بیشتر مشمول دریافت این تسهیلات هستند.
کد خبر: ۳۵۹۵۶۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۶/۲۶
تسهیلات ازدواج؛
نگاه اول به تیتر‌های جذاب خبری وام ازدواج (از ۵۰ تا ۱۰۰ میلیون)، جوانان را راغب به ازدواج میکند، اما موانع زیادی بر سر راه متقاضیان وام ازدواج قرار دارد به طوری که اغلب به دلیل موانعی، چون نبود اعتبار تا نداشتن ضامن و شرایط دشواری که بانک‌ها برای زوج‌ها مقرر می‌کنند موفق به دریافت وام نشده‌اند.
کد خبر: ۳۵۷۶۲۵ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۶/۱۲